In 2020 hebben we veel dubbel glas geplaatst (40 m2) en de buitenwanden geïsoleerd (70 m2) . Daar heb ik Subsidie Energiebesparing Eigen Huis (SEEH) op aangevraagd. Wat erg fijn is, is dat ik vandaag de mededeling kreeg dat dit goedgekeurd is!
donderdag 18 maart 2021
3D-model
Omdat het nieuwe ontwerp voor een deel split-level is, is het lastig om je vanuit de plattegronden en doorsneden een beeld te vormen waar alles zit. Ik heb daarom een 3D-model gemaakt in Sketchup van het ingewikkeldste stukje.
Klik hier om het model te downloaden en te bekijken met een stl-viewer.
Stl-viewer (gratis)
Slopen van het plafond van de kelder
In het gebouw is er een kelder. De kelder heeft een plafond van houten balken met daarop planken. In het verleden is hier water bij gekomen, want de balkeinden zijn verrrot en al een keer "gespalkt" door er balken tegen aan te spijkeren.
Het nieuwe trappenhuis zit voor een deel in deze kelder. Daarom komt er een nieuwe fundering in de kelder en het plafond van de kelder moet er uit. Dit plafond wordt later weer teruggebracht, maar dan op een andere hoogte.
Vandaag heeft Bouwman de vloer er uit gehaald. Er is tijdens de sloop een tijdelijke ligger aangebracht om te voorkomen dat de buitenmuur naar binnen valt. De grond drukt namelijk van de buitenkant tegen deze wand.
Al het hout van de vloer wordt hergebruikt. De planken gebruik ik om op andere verdiepingen de vloer te herstellen (veel gaten in de vloer van oude (cv)leidingen en kabelgoten). Een deel van de balken en planken was verrot en/of vol met houtwormgaatjes. Daar heb ik brandhout van gezaagd. De balken zijn erg slecht, deels verrot. Ik ga nog proberen die te verkopen en anders wordt het ook brandhout.
Uitzetten van stramienen en peilmaten
Omdat er geen bouwraam is, is het lastig om de nieuwe situatie uit te zetten. Daarom heb ik bordjes gemaakt die met Hi-Tack lijm op de muur geplakt kunnen worden.
 |
| Stramienaanduiding |
 |
| Peilmaat |
 |
| Peilmaat |
 |
| Aanduiding van een deur |
Er zijn verschillend soorten bordjes:
- stramienaanduidingen
- Peilmaten
- Functienamen (deur, meterkast, trappenhuis, lift, etc.)
Het resultaat is meteen dat iedereen zich beter kan oriënteren.
donderdag 11 maart 2021
Uitmeten van de liftkoker
In dit pand komt een lift op de plaats waar nu het trappenhuis zit. Deze lift komt in een liftkoker. De liftkoker moet een vloeroppervlak hebben van 1,25 x 0,95 m en loodrecht omhoog door het hele pand.
De huidige trap zit tegen een buitenmuur en een binnenmuur loodrecht er op.
Het is echter de vraag of die twee muren echt helemaal van het souterrain loodrecht omhoog gaan. Tenslotte kan het pand verzakt zijn, of gewoon niet helemaal goed gebouwd.
Om daar achter te komen hebben aannemer De Brouwer en ik vandaag een schietlood van de zolder tot het souterrain getrokken. Hiervoor moesten we een paar gaten in traptreden zagen en een koof verwijderen.
Dit is de trap naar de zolder waar het schietlood begint. Hier is een gat in de tree geboord in de hoek tussen de twee muren.
Dan door twee trappen en door het toilet op de beletage.
Door het souterrain.
En we komen uit in de toekomstige liftput. En de draad hangt over de hele hoogte van het pand vrij van de treden en andere obstakels.
Op elke niveau hebben we de afstand van de draad tot de twee muren gemeten. En wat blijkt? Het verschil is maximaal ongeveer 1 cm!
De oude bouwmeesters wisten dus wat ze deden. En het pand is niet verzakt.
dinsdag 9 februari 2021
Start van het muurwerk
Aannemer De Brouwer is geholpen door Bouwman begonnen met de voorbereidingen van het muurwerk. Er komt een nieuw trappenhuis en daarvoor moet een groot deel van de binnenmuren gesloopt worden. Dit gebeurt van onderaf, dus vanuit het souterrain. Om te zorgen dat het hele gebouw niet naar benden komt, worden de bovenliggende muur op zijn plaats gehouden met stalen balken.
 |
| De I-balken van 25 x 25 cm worden naar binnen gehesen |
 |
| Vrachtwagen met de balken |
 |
| Balken rusten aan één kant op de binnenmuur |
 |
| De andere kant is ingekast in de steens buitenmuur |
Op de foto's kun je zien dat aan elke kant van de op te vangen muur op de begane grond een balk ligt. In de muur worden gaten gemaakt waarin dwarsbalkjes komen die de muur steunen.
De muur onder deze constructie kan zo veilig weggehaald worden. Als deze onderliggende muur weg is kan een nieuwe fundering gestort worden. Daarop worden drie nieuwe muren opgemetseld, namelijk de linker-, rechter- en middenmuur van het nieuwe trappenhuis.
Restauratie van de plafonds
De stukadoor is al flink bezig met de restauratie van de plafonds. Op de benedenverdieping zijn de lijsten en ornamenten al aangebracht in de achterkamer.
 |
| Helft van het centrale ornament |
 |
| Ornament bevestigd |
 |
| Plafond al bijna klaar, alleen nog sausen |
 |
| Detail van het hoekelement |
Nu moeten de andere drie plafonds nog.
maandag 4 januari 2021
Faux paneeldeuren voor de kasten
De inbouwkasten op de begane grond en de eerste verdieping hebben geen (originele) deuren meer. Waarschijnlijk waren het vlakke deuren met behang er op. Die vond ik namelijk op de tweede verdieping.
Ik vind paneeldeuren mooier, maar die zijn erg lastig (c.q. duur) te maken, tenminste op de manier waarop ze vroeger gemaakt werden. In ieder geval heb ik er de machines niet voor.
Wat ik daarom gedaan heb is de deuren samenstellen uit plaatmateriaal en latjes. het zijn dus eigenlijk faux (=nep) paneeldeuren. De basis is een plaat van 9 mm multiplex. Daarop heb ik aan beide zijden strippen en latten geplakt, zodat het er uit ziet als een paneeldeur.
De deur heeft één paneel, dit om het wat eenvoudig te houden ten opzichte van het paneelwerk wat er naast zit.
 |
| Werktekening |
 |
| Basisplaat met planken en profiellatjes |
Als ondergrond gebruik ik een bestaande deur, die mooi vlak is. Alle houtwerk dat ik aan elkaar lijm is nogal krom en flexibel, maar als pakket is het stijf en recht (hoop ik).
Op de basisplaat zitten aan de bovenkant vuren planken rondom. Deze zijn 18 mm dik. Daarbinnen zitten profieltjes van 29 x 16 mm. Daarbinnen weer onder 3 graden schuin gezaagde stroken 9 mm multiplex. Aan de dunne kant is die dan 6 mm, wat aansluit op het profiel. De gezaagde kant van deze stroken is niet zo mooi, maar die heb ik op de plaat gelijmd, dus je ziet alleen de goede kant. In het midden zit een plaat multiplex van 12 mm, die dus samen met de stroken het paneel vormgeeft.
 |
| Profielen en stroken geplaatst |
Omdat ik een beperkt aantal lijmklemmen heb is de deur in fasen gelijmd. In zeven fasen om precies te zijn.
 |
| Lijmen van de schuine stroken |
 |
| Afgehangen deur, binnenkant |
Aan de achterkant van de deur zitten stroken 9 mm multiplex, de totale dikte is daarmee 36 mm.
 |
| Deur in de opening |
 |
| Deur in de context |
Uiteindelijk ziet het er redelijk goed uit. Nu nog plamuren en schilderen.
dinsdag 15 december 2020
De restauratie van de plafonds
Omdat één van de ornamentale gipsplafonds spontaan naar beneden kwam hebben we alle vier de plafonds moeten verwijderen.
 |
| Het plafond na de ramp |
Ondertussen zit er weer gipsplaat in en als extra steenwolisolatie.
 |
| Steenwol en gipsplaat |
Waar de ornamenten terugkomen zijn extra latten geplaatst zodat de ornamenten vastgeschroefd kunnen worden.
Ondertussen zijn door Het Schippertje de nieuwe ornamenten gemaakt. Hiervoor zijn ze uitgegaan van de brokstukken van het bestaande plafond.
 |
| Zo zag het ornament er uit na de val |
 |
| En het hoekornament |
De restauratie is bijzonder goed gedaan.
 |
| Nieuw centrum ornament |
 |
| Nieuw hoekornament |
Nu moet het alleen nog gemonteerd worden.
dinsdag 6 oktober 2020
De stand van zaken oktober 2020
Ik heb een tijdje niet geblogd, maar er zijn wel veel ontwikkelingen geweest de laatste maanden.
Bouwvergunning
Het heeft vijf ontwerprondes gekost, maar uiteindelijk hebben we een omgevingsvergunning verkregen voor de verbouwing en splitsing in appartementen van ons pandje. Er komt een nieuw trappenhuis (deels in de steeg) en er komt een lift in het oude trappenhuis. Op elke verdieping komen keukens en badkamers. In de kap komt een groter dakvenster met zicht op park Sonsbeek.
Er zijn ook al nieuwe nummers toegekend door de gemeente (zie de BAG-viewer). Nummer 21 en 23a zijn onveranderd gebleven en nummer 23 is gesplitst in 23, 23-1 en 23-2. Totaal dus vijf nummers.
Slopen
Tot nu toe hebben we een boel sloopwerk gedaan, veel vloerbedekking en gipswandjes zijn afgevoerd. De bestaande architraven heb ik waar nodig verwijderd en opgeknapt om op (verplaatste) deurposten terug te plaatsen.
Voorbereiden elektriciteit
Broer Max is al een paar weekenden langs geweest en we hebben samen al een deel van de elektrische installatie naar het niveau van 2020 gebracht.
In de foto zie je de sleuven in de wand met de nieuwe buizen en bedrading en de nieuwe centraaldoos op de begane grond. Dit zit dus niet in het midden, want daar zit een ornament.
Boven de middenornamenten op alle verdiepingen hebben we een ketting bevestigd zodat er een grote zware kroonluchter kan hangen. De ketting zit vast aan een zware buis, die weer verbonden is tussen de balken.
De elektriciteit in de "brede beuk" op drie verdiepingen is ook ongeveer in het zelfde stadium. Dus de pijpen zitten in de muren en er is draad in getrokken. Het souterrain aan de voorzijde en de kap moeten nog. Evenals het nieuwe trappenhuis en de badkamers en keukens.
Terras achtertuin
Er is in overleg met de buren een tuinmuur geplaatst. De achtertuin is gerooid en uitgegraven en de bestrating is aangeschaft en afgeleverd. Deze week wordt er gestraat.
De lift is aangeschaft en zal de komende maanden gefabriceerd worden.
Isolatie
Op de tweede verdieping is isolatie aangebracht en zijn voorzetwanden gezet.
Rampje
Het monumentale plafond op de begane grond is spontaal naar beneden gekomen. De kroonluchter is beschadigd.
We gaan dit laten restaureren.
Aannemer
We hebben een aannemer gevonden die voor ons wil verbouwen en hij kan begin volgend jaar starten.
Installateur
De installateur is bezig met het ontwerp van de verwarmingsinstallatie (warmtepomp).
Er moet nog veel gebeuren, maar het is wel erg fijn dat we nu een goedgekeurde omgevingsvergunning hebben.
De tuinmuur
Met de buren van nummer 19 hebben we afgesproken een tuinmuur op de erfgrens te plaatsen met een lengte van ongeveer 8 meter en 1,9 meter hoog. De muur heeft vier poeren van anderhalve steen in het vierkant en drie stukken halfsteensmuur daartussen. In principe is het ontwerp van de muur gelijk aan wat er hier al staat in de ruimte tussen binnen dit huizenblok.
Toen we gingen graven bleek dat er nog een fundering in de grond zat! Eigenlijk zijn we dus meer bezig met een restauratie dan een eigen ontwerp.
 |
| Ontwerp tuinmuur |
De keuze van de soort steen is dan ook ongeveer gelijk aan de andere tuinmuren hier in de binnenruimte.
Aan beide kanten is de tuin afgegraven tot de bovenste twee stenen van de fundering bloot lagen. Daarna is de metselaar begonnen met het opbouwen van de muur op de fundering.
De grindtegels hebben we gratis af te halen op Nextdoor gezet. Er ze zijn inderdaad opgehaald.
Abonneren op:
Posts (Atom)