woensdag 28 juli 2021

sloopwerk in het tuinhuis

 Dezer week zijn we gestart met het tuinhuis. Eerst met slopen van alles wat oud en versleten is. We beginnen met de bovenverdieping. Het ergst is de badkamer, die moet helemaal overnieuw

De vloer op de begane grond.
Planken vloer over beton



Lewisvloer in de badkamer

Wanden van de badkamer kaal gemaakt

Restjes badkamer

Wand in de slaapkamer

Lewisvloer aan stukjes

Alles gaat er uit en dan beginnen we vrolijk opnieuw met een nieuwe vloer van underlayment.



zondag 25 juli 2021

Tegeltjes voor de badkamer op de eerste verdieping

De badkamer op de eerste verdieping heeft hetzelfde thema als de woon- en slaapkamer, dat wil zeggen met lambrisering en kaders op de muur. Alleen hier is het dan in tegelwerk gemaakt.

Voorlopig ontwerp van de badkamer

Bij Briekantiek antiekwinkel : Briekantiek vonden we een bak vol met groene tegelstripjes die daar wel geschikt voor zijn.

Bak met tegelstrips

Alleen zat het meeste onder de verf en cement.
Het cement gaat er wel makkelijk af met een schuurband.

Cementresten op de zijkant

Schuren

Ik heb geprobeerd de verf er af te krijgen met verfafbijtmiddel, maar het makkelijkste gaat toch afsteken met een schroevendraaier.

Afsteken verf

Resultaat

Het is een heel werk, maar dan heb je wat.



Het staal voor de steegmuur is gearriveerd

In de steegmuur komt een gat voor het nieuwe trappenhuis en dat gat loopt van de dakgoot tot de steegvloer, dus de hele hoogte van het pand. In dat gat komen stalen balken te liggen die de muren weer verbinden en die de latei vormen voor de bordessen in de steeg.

De balken zijn HEA 200, dat wil zeggen 200 mm breed en 190 mm hoog. Ze zijn gemaakt door Constructiebedrijf C.Hermeling (chermeling.nl)

Vrijdag al heel vroeg stond er een kraan voor de deur om ze in de steiger te tillen.









Nu moeten ze nog in de muur gewerkt worden.

Espagnoletten

Gisteren waren we bij Briekantiek antiekwinkel : Briekantiek om naar espagnoletten te kijken.We zijn er eerder geweest en ze hebben daar allerlei oude bouwmaterialen, waaronder oude espagnoletten.

Er zijn verschillende plekken waar espagnoletten ontbreken. In het sousterrain heb ik nieuwe stolpramen laten plaatsen en daar moeten nog espagnoletten op

Souterrain voor nieuwe ramen
Aan de achterkant zijn er nog de originele.

Souterrain achter, de originele espagnolett



Hiervoor had Briekantiek een set uit dezelfde tijd (1900), die overeenkomt met een deur elders in ons huis, Deze wekt echter iets anders, met een haak. Maar dat vind ik mooi genoeg.


Set van Briekantiek



De tweede plaats waar espagnoletten ontbreken is op de eerste verdieping. Hier was één espagnolet al kapot toen we het huis kochten en de andere set deuren was dichtgetimmerd, dus daar was geen espagnolet.


Deuren op de eerste verdieping

Hiervoor had Briekantiek een set heel mooi bewerkte espagnoletten.



De espagnoletten worden schoongemaakt en op de juiste lengte gemaakt. Ik ga ze op een later moment ophalen.

dinsdag 20 juli 2021

Het uitzicht in het trappenhuis

Ons nieuwe trappenhuis zit deels in de steeg. Dit betekent dat elke keer dat je een bordes hoger komt, je een nieuw uitzicht krijgt, zowel richting de voorgevel als richting de achtergevel. En dat uitzicht is steeds weidser, totdat je op de zolderverdieping bent, waar je over het dak van nummer 25 uitkijkt over de halve stad. Best spectaculair dus. Omdat er nu een steiger staat kunnen we het uitzicht al zien. 

Om het uitzicht zo vrij mogelijk te houden komen er aan de voor- en achterkant van het trappenhuis glazen puien en zo weinig mogelijk bordessen in de steeg.






Uitzicht over het dak van nummer 25



maandag 19 juli 2021

Een gat voor het trappenhuis

 Vandaag is er een gat in de zijgevel gezaagd en meteen uitgebroken. Het gat is 1,84 m breed en een meter of 6 hoog.

Het begon met een klein gleufje bovenaan de muur

Hier zie je de zaagsnede


Al weer een stukje verder



Laag voor laag wordt weggehaald


Op zolder onderaan het dakbeschot

Er is ook een tussenliggende vloer verwijderd, waardoor je een goed idee krijgt hoe hoog het trappenhuis wordt.

Kijkje naar beneden in het trappenhuis

Vandaag was ook de staalleverancier hier om de balken op te meten die de sparing gaan overbruggen.

Er komen nu twee balken in de muur met een kolom er tussen. Daarna wordt het onderste stuk van de muur ingezaagd en verwijderd.


donderdag 15 juli 2021

Constructies in de steeg

Een deel van het trappenhuis komt in de steeg. Daarvoor moet er een groot deel van de steegwand verwijderd worden. Er wordt begonnen van bovenaf. Eerst worden twee verticale zaagsneden aangebracht van de goot tot aan de vloer van de tweede verdieping, 1,84 meter uit elkaar. Dan wordt de muur tussen de zaagsneden verwijderd. Vervolgens komt er een stalen balk in om het gebouw bij elkaar te houden. Daarna wordt weer gezaagd over de hoogte van de volgende (eerste) verdieping, enzovoort tot we op de vloer van de steeg uitkomen. 

Vandaag was de constructeur van conStabiel hier om te kijken hoeveel muur met de eerste zaagbeurt verwijderd kan worden (zonder dat het gebouw instort). Dit zal worden van de goot tot het derde bordes in de steeg. Dit is ongeveer een derde van hoogte van de wand. Met rood aangegeven in de onderstaande afbeelding. Links en rechts van de uitsnede zitten voldoende muurankers die de muur vasttrekken tegen de vloeren. Hierdoor wordt voorkomen dat de muur instabiel wordt.



Morgen komt als het goed is de steenzager.

dinsdag 13 juli 2021

De steiger in de steeg is geplaatst

Vandaag is er een steiger in de steeg geplaatst zodat gewerkt kan worden aan de constructies in de steeg. 


De vrachtwagen met het steigermateriaal

De eerste stukjes in de steeg

Wat nog een probleem is met deze steiger, is dat de scootmobielen van Sandra door de steeg moeten kunnen. De grote past net niet en de kleine net wel.

vanaf de tuinen naar de straat

Uitzicht bovenin naar de tuinen

De steiger is ongeveer net zo hoog als het trappenhuis straks. Je kijkt uit over het dak van nummer 25 met de zonnepanelen.

Uitzicht bovenin naar het park

vanaf de straat gezien

De steiger maakt het mogelijk om nu al het uitzicht te zien dat je straks hebt als je in het trappenhuis naar boven loopt. En dat is best spectaculair.

Mijn rol in het bouwproces

In dit bouwproces zijn er tekeningen gemaakt door de architect voor de aanvraag van de bouwvergunning. Deze zijn vervolgens naar de constructeur gegaan, die heeft wanddiktes aangepast en stalen lateien toegevoegd. Daarna hebben we nieuwe nutsvoorzieningen aangevraagd. De nutsbedrijven hadden ook zo weer hun veranderingen in de tekeningen tot gevolg. En verder is er sprake van voortschrijdend inzicht waardoor ik zelf sommige dingen aanpas. 

Kortom er is door allerlei partijen invloed op het ontwerp en de informatie ligt vast in verschillende tekeningen en in mijn hoofd. 

Gebruikelijk is dat de architect al deze informatie integreert en vastlegt in de vorm van (detail) uitvoeringstekeningen die de aannemer dan gebruikt om te bouwen.

Maar in dit bouwproces doen we het anders. Het is hier mijn taak om de data te integreren en te presenteren aan de aannemer, en ik doe dat als volgt:

  1. Ik hou een 3D-model van het huis bij.
  2. Ik plak informatie op de muur.
  3. Ik stem elke werkdag de werkzaamheden af met de aannemer of zijn medewerkers
3D-model
Het 3D-model groeit mee tijdens het realisatieproces. Ik stel het steeds bij aan de hand van wat ik wil dat er gebouwd wordt en wat er gerealiseerd is. In onderstaande afbeelding is een latei weergegeven. Deze moet nog aangebracht worden. Stalen elementen zijn groen aangegeven.




Informatie op de muur

Met geplastificeerde bordjes plak ik het hele huis vol met informatie waar dingen zijn. Onder andere de stramienlijnen, deuren, ramen, muren, lateien, kozijnen.

Bijvoorbeeld onderstaande IPE160 balk moet geplaatst worden op de plek in de vorige afbeelding.

Balk IPE160

Op de muur plak ik bordjes met de hoogtepeilen en de constructiedetails.

Informatie op de muur

Ook de IPE160 is op ware grootte geprint en op de juiste plek vastgeplakt.

Doorspreken

Ik neem het model mee op een laptop op de bouwplaats en toon wat de bedoeling is. We bespreken wat op de muur staat. De aannemer controleert mijn maatvoering (hij heeft een laser, ik heb alleen een waterpas). 

Daarna wordt het gemaakt.

Balk in de muur