Muren verwijderen in het souterrain voor de nieuwe fundering

Vandaag is er weer een muurtje verdwenen in het het souterrain. Dit is nodig om de hele vloer van het souterrain vrij te maken zodat de nieuwe funderingsvloer gemaakt kan worden. Deze wordt in één keer gestort, dus alles moet vrij zijn.

Het oude spoelhok

De muur die verwijderd is, is de zijwand van het oude spoelhok. Onderin dit hok zit een gietijzeren bak waar vroeger de riolering in uitkwam. Deze bak moet ook nog weg, maar dat gebeurt als de installateur de rioleringen komt aanbrengen. Er moeten dan toch nog allerlei gaten in de fundering gemaakt worden. De nieuwe riolering is veel uitgebreider dan de oude omdat er op verschillende plaatsen pantry's komen. Eén in het souterrain en één op de beletage. Verder komt er in het souterrain een nieuwe installatieruimte met een cv-ketel. En die heeft ook een riool nodig voor de condensaatafvoer. 

Gietijzeren bak van de oude riolering

De volgende stap is dus het installeren van de riolering.

Juridisch gesplitst

Vandaag waren Sandra en ik bij Notarissen Elst | notariskantoor om de splitsingsakte te passeren. Ons nieuwe huisje is daarmee formeel juridisch gesplitst in vijf appartemensrechten.

Roland tekent de splitsingsakte

De akte bevat twee nieuwe erfdienstbaarheden: De erfdienstbaarheid van overbouw en de erfdienstbaarheid van inbalking en inankering. Dit omdat het trappenhuis deels in de steeg van nummer de buurman op nummer 25 is gebouwd (overbouw) een de bordessen vastzitten aan de zijmuur van nummer 25 (inbalking en inankering).

Er natuurlijk is er hiermee ook een vereniging van eigenaars opgericht met de welluidende naam: "Vereniging van Eigenaars Zijpendaalseweg 21, 23, 23 a, 23-1 en 23-2 te Arnhem". 

Afhangen van de kastdeuren op de begane grond

Voor de begane grond heb ik nieuwe kastdeuren gemaakt, maar die moesten nog afgehangen worden.

Dat heb ik vandaag gedaan.

Rechter kast

Linker kast

De linker kast was scheef, dus ik heb de deur 5 mm scheef af moeten zagen. Bovendien sloot de deur  niet goed. De laatste paar cm drukte hij op de scharnieren en veerde dus weer open. Daarom heb ik de zijkant van de deur scheef afgeschaafd en de scharnieren opnieuw ingefreesd. Daarna paste alles. 

De deuren kunnen nu in de grondverf geschilderd worden.

De originele tegelvoer in het souterrain

In het souterrain is de oorspronkelijke vloer al lang geleden verstopt achter een laag egalisatie en linoleum. Vandaag is de vloer er uitgehaald om plaats te maken voor vloerverwarming en plavuizen. En hierbij kwam de oorspronkelijke vloer weer vrij. Nou ja, in stukjes.

Er kwamen tegels vrij en die waren voor zover ik kon zien allemaal zwart. De maat is 16 x 16 x 1,6 cm.

Ze zijn ook door en door zwart, dus niet geglazuurd. 

En het zijn gebakken tegels, geen natuursteen, want er zit een cirkelvormig reliëf op de achterkant. Het lijkt echter wel erg op Belgisch hardsteen.

Omdat ik in dit huis min of meer een restauratie doe, zou een vloer van Belgisch hardsteen hier dus niet misstaan.

OIS12 starlock adapter voor multitool

Ik heb een nieuwe multitool gekocht en tot mijn verbazing had die een andere bevestiging voor het snijgereedschap dan mijn oude. De oude had OIS 12 en de nieuwe Starlock. En de oude zaagjes passen dus niet in de nieuwe machine. En ik had er nog een stel van. Bovendien zijn Starlock zaagjes veel duurder dan OIS 12 zaagjes. 

Ik stond al op het punt om hem terug te sturen, maar ik zag dat er adapters zijn waarmee je je oude zaagjes toch op het Starlock systeem kunt aansluiten. Sommige zijn van metaal en sommige van plastic of een combinatie. 

Na een beetje zoeken vond ik zelfs op thingiverse een versie die je zelf kunt printen.

Starlock BOSH by HAyMOB - Thingiverse

En aangezien ik een 3D-printer heb, heb ik er meteen twee geprint in PLA.

En je houdt het niet voor mogelijk, maar het het werkt! Ik heb er een gleuf in een plankje mee gezaagd.

Er zijn wel wat bedenkingen: 

• Hoe lang duurt het voordat het plastic het begeeft? 
• De bevestigingsbout is een beetje aan de korte kant nu. Omdat het plaatje 4 mm dikt is, gaat de bevestigingsbout minder ver in de kop, maar zit toch nog goed twee slagen in de moer.

Kortom, voorzichtig optimistisch over deze oplossing. Ik heb hem daarom maar gehouden. En Starlock zaagjes in China besteld. Daar is het wel betaalbaar.

Newone Starlock 10Mm/20Mm/32Mm/45Mm/65Mm Hcs Zaagbladen Semi Cirkel Schuren Pad Voor Elektrische Power Oscillerende Gereedschap Multi Tool|Zaagbladen| - AliExpress

Slopen van betonnen platen in de voorste souterrainruimte

In het souterrain stond een wandbrede kast (zie eerdere post) en die kast had vreemd genoeg een betonnen vloer. Ook voor de entreedeur was een betonnen plaat gestort. Dat is erg onhandig als je er een geïsoleerde vloer met vloerverwarming in wilt leggen. Het is een dikke koudebrug en bovendien krijg je problemen met je tegels als die deels op beton en deels op vloerverwarming liggen.

Dus alles moest er uit. Met dank aan Sloopwerken - Bouwman Arnhem ligt alles nu in de container. Er was wel een pneumatische hamer voor nodig. 

Opgeruimd staat netjes.

Funderingsmuur gestort

 Vandaag is de funderingsmuur gestort.

Het oude trapgat wordt volgestort met gestabiliseerd zand en dan kan de funderingsvloer van het souterrain er over heen gestort worden.

Verder met de fundering

De funderingsplaat in de kelder is nu uitgehard en vandaag is aannemersbedrijf de Brouwer er weer om een kist te maken voor het storten van een stukje funderingsmuur. Deze muur verbindt twee funderingsplaten (die van de kelder en die van het souterrain) en de wapening loopt dan ook door van de muur in de vloer. 

Architraven op de eerste verdieping

Op elke verdieping probeer ik zo veel mogelijk de oude originele architraven te plaatsen. Meestal komen die van een deur die nu dichtgemetseld is of vervalt. Ze komen niet helemaal intact van de muur als je ze sloopt. Ik heb ze weer in elkaar gelijmd en opgebouwd met plamuur waar nodig. Gisteren heb ik een setje gemonteerd op de deur van de keuken op de eerste verdieping. Die deur is een nieuwe deur, dus 2,10 m hoog. De meeste architraven zijn van oude deuren, dus 2,0 meter hoog. Vandaar dat ze te kort lijken. Maar dat is schijn, want er komt nog een vloerverwarming van 6 cm hoog in en onder de architraven komt een neut. Dus dat komt nog wel goed.

Slopen van kasten in het souterrain

In het souterrain zijn ooit kasten met schuifdeuren geplaatst. De constructie is van spaanplaat en met vlakke deuren, dus zeker niet origineel. Er zit bovendien een raam in de achtermuur, ook een teken dat dit niet origineel is.

Behalve dat het niet origineel is, moet dit ook weg omdat er in het plafond ter plaatse van de kasten een riool en waterleiding moet komen voor de pantry op de verdieping er boven. 

We hebben alles er uit gesloopt.

Nu zie je ook dat er hier een raam zit in de muur naar de ruimte in midden van het souterrain.

Het ontwerp van de pantry

De begane grond willen we voorlopig gaan gebruiken als coachruimtes, daarom moet er een pantry in. Die heb ik gepland tegen de muur op de foto hieronder. Elektriciteit zit al in de muur.

De schoorsteenmantel steekt hier een beetje uit

In de achterkamer komt dus een keukenblokje. De ruimte op de muur is 210 cm, maar het laatste stukje is niet helemaal beschikbaar vanwege de uitstekende rand van de schoorsteenmantel.

Hieronder een tekening van de wand als geheel. Ik wil daar lijstwerk op maken en dat zit een beetje in de weg van het keukentje.

Daarom heb ik het lijstwerk en beetje naar boven geschoven. Dan kunnen er nog wat tegels tussen.

In het keukentje moet wel een koelkastje en een vaatwasser komen. Gelukkig heb je die ook van 45 cm breed. 

De specificatie van de pantry wordt dan: 

• Hblad = 900 mm B = 2100 mm D = 600 mm (kast) (Hoogte t.o.v. b.k. afgewerkte vloer)
• Afvoer PVC 50, aansluitingen voor wasbak, close-in boiler en vaatwasser
• Aanvoer Uponor 16 aansluitingen voor koud water wasbak, close-in boiler en vaatwasser
• Keukenkraan met warm en koud water 
• Indeling van links naar rechts:
• Onderkast B = 200 mm
• Onderkast B = 600 mm (Close-in boiler)
• Vaatwasser B = 450 mm
• Koelkast B = 450 mm
• Onderkast B = 200 mm
• Vulstuk B = 200 mm